Bouwjaar	1979
Ingrijpende renovatie	2011
Perceel	kadastraal bekend onder sectie D 6726
Perceeloppervlakte	ca. 2400 m2
Aanvaarding	per oktober 2011

bedrijfspand met veelzijdige mogelijkheden.

Begane grond
Showroom (370 m2) inclusief entree, receptie, pantry en toiletgroep. Mogelijkheid tot inrichten van kantoorruimten.

Grote moderne bedrijfshal (570m2) met twee overhead sectionaalpoorten en twee loopdeuren, wandafwerking in geschilderde gipsplaten,  onder meer geschikt voor lichte industrie, opslag en magazijn. Bedrijfshal is gedeeltelijk verhuurd; Nog 270 m2  bedrijfshal over met eigen overhead deur, buiten terrein, parkeerplaatsen en toegangspoort

Eerste verdieping 
170 m2 kantoorruimte inclusief pantry en sanitairvoorzieningen. Deze verdieping is ook geschikt voor bedrijfswoning.
Veel lichtinval door grote glazen pui over gehele voorzijde van eerste verdieping, moderne installaties en communicatievoorzieningen.
Mogelijkheid tot groendak.

Buitenterrein
Ca 1400 m2 netto. Ruimte voor het bouwen van een hal van 25 x 10 meter.
Royale parkeergelegenheden en gemakkelijk te bereiken.

Alle ruimten zijn voorzien van  goedgekeurde beveiligingsinstallaties tegen inbraak, diefstal en brand.

Het object is gesitueerd op zichtlocatie direct aan de Rijksweg Boulevard en aan de randweg N 276. In de nabije omgeving zijn Formido, Freeride, Foroxity, Orbis Medical Park, tenniscentrum Carperion en de Stardust Bowlingbanen gevestigd.

Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar. Binnen 10 minuten zijn de A2 (Maastricht,/Antwerpen en Eindhoven) en de A76 (Heerlen, Aken) bereikbaar. Op ca. 3 minuten loopafstand bevindt zich een busstation en op ca. 10 minuten loopafstand een NS-station met intercity aansluitingen richting Heerlen/Maastricht en Eindhoven/Utrecht/Amsterdam.

Volgens bestemmingsplan is toegestaan: volumineuze detailhandel, auto/boot/motor/caravan, nijverheid, kantoor en lichte industrie. Een bedrijfswoning is eveneens toegestaan.

Het pand is geheel gerenoveerd en voorzien van moderne installaties, optimale isolatie, comfortabele verwarming.  Voorzieningen voor snel internet en telecomverbindingen zijn aanwezig.
Alle ruimten zijn voorzien van moderne, gecertificeerde beveiligingsinstallaties tegen inbraak, diefstal en brand.