Een mooi en ruim bedrijfspand met  moderne showroom en direct aangrenzend magazijn en royale servicewerkplaats. Geheel gelegen aan de Rijksweg Zuid 212a (achter Freeride Bikeshop).

Het pand is vanaf de Rijksweg goed zichtbaar en gemakkelijk te bereiken via een ventweg.  Het beschikt over een aparte eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. Het  terrein is geheel omheind en middels schuifpoorten af te sluiten.

Het bestemmingsplan van deze locatie  geeft ruimte voor vestiging van nijverheid, lichte industrie, groothandel en “volumineuze detailhandel” (auto, caravan, motor en boot),  bouwmarkt, meubels en badkamers, tegels en keukens.  Ook een bedrijfswoning is volgens bestemmingsplan toegestaan.

De moderne showroom heeft een oppervlakte van ca. 500 m2 en is voorzien van twee grote toegangsdeuren en grote ramen.
In de showroom ligt een grindvloer;  wanden van ruwmetselwerk/ stucwerk en wanden bekleed met aluminiumplaat met displayrekken en verlichting. U heeft de beschikking over twee functionele toonbanken en een inpakbalie met wandkasten.
In de showroom is een paskamer, toilet en een pantry met aanrecht, vaatwasser en koelkast.
Het geheel heeft een ruime moderne uitstraling en is per direct beschikbaar.

De showroom is uitgebreid met een grote zwevende verdiepingsvloer van 130 m2 met vide. Via een designtrap gaat u naar deze extra showruimte met een massief eiken vloer. Aangrenzend vind u op deze verdieping  twee ruime kantoren en archiefruimte,  toiletten, keuken en douche. Een goederenlift tot 2000 kg is aanwezig.
Deze vloer is uitermate geschikt als presentatieruimte.
Er is veel lichtinval via ruime lichtkoepels.

Gescheiden van  de showroom vind u een magazijn van 25 m2 met een ruime toegangsdeur naar de expeditieruimte.

De expeditieruimte heeft een oppervlakte van ca 30 m2. Deze ruimte vormt de verbinding tussen magazijn, showroom en werkplaats. Er is een inpakbalie en kluis. Verder beschikt deze ruimte over een brede deur naar de binnenplaats voor het laden en lossen van goederen.

Aansluitend aan de expeditieruimte  ligt een royale en overzichtelijke werkplaats van 230 m2.
Deze werkplaats beschikt over een royale schuifpoort, verlichting, verwarming en een ringleiding voor krachtstroom, water en perslucht (compressor in aparte ruimte).
Verwarming met een gasgestookte heater. Lichtinval via koepels.
Directe toegang tot ruime binnenplaats voor opslag en parkeren.

Aansluitend aan de werkplaats beschikt dit object over een wasplaats van 30 m2.
Aansluiting voor water en perslucht, verwarming met een gasgestookte heater

Dit buitenterrein heeft een oppervlakte van 700 m2. Het terrein is verdeeld in parkeren bezoekers (400 m2),  parkeren 
eigen auto’s en een ruimte voor laden en lossen (300 m2). Het terrain is geheel verhard en voorzien van twee schuifpoorten en een Herashekwerk.

Het object heeft directe aansluiting op de randweg N 276. In de nabije omgeving zijn Formido, Freeride bikeshop, Foroxity, Orbis Medical Park, tenniscentru Carperion en de Stardust Bowlingbanen gevestigd.

Het pand is optimaal per auto of openbaar vervoer bereikbaar. Binnen 10 minuten zijn de A2 (Maastricht/Antwerpen en Eindhoven) en de A 76 (Heerlen, Aken) bereikbaar. Op 3 minuten loopafstand bevindt zich een busstation en op ca. 10 minuten loopafstand een NS-station met intercityaansluitingen richting Heerlen/Maastricht en Eindhoven/Utrecht/Amsterdam.

Panden zijn in goede staat van onderhoud. De dakbedekking is zeer recent vernieuwd, wanden en daken zijn deels geïsoleerd. Het gehele pand is voorzien van een gecertificeerde  alarminstallatie en inbraakbestendig hang- en sluitwerk. Reclame aan straatzijde (Rijksweg) is toegestaan (zuil is aanwezig).